Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Møllehusene 7

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², grund på 136 m², 2 værelser, opført i 1886, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
1703 m²
Bebygget areal
771 m²
Grundareal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
På bygningens middelalderlige bygningsdele er der tinglyst fredningsbestemmelser

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.955 kr/m².3.635.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusene gns: 33.163 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.340.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,73 pct. siden maj 2008
583k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20082.700.000 kr.I dag · vores estimat3.340.834 kr.Markedet · 1992600.384 kr.Markedet · 1993628.262 kr.Markedet · 1994729.386 kr.Markedet · 1995620.630 kr.Markedet · 1996853.512 kr.Markedet · 1997984.316 kr.Markedet · 1998988.026 kr.Markedet · 19991.164.728 kr.Markedet · 20001.461.104 kr.Markedet · 20011.260.340 kr.Markedet · 20021.508.380 kr.Markedet · 20031.488.028 kr.Markedet · 20041.760.342 kr.Markedet · 20051.671.302 kr.Markedet · 20062.517.500 kr.Markedet · 20072.528.100 kr.Markedet · 20082.279.318 kr.Markedet · 20091.610.140 kr.Markedet · 20101.955.912 kr.Markedet · 20111.970.964 kr.Markedet · 20121.705.222 kr.Markedet · 20131.865.600 kr.Markedet · 20141.947.538 kr.Markedet · 20152.310.482 kr.Markedet · 20162.545.378 kr.Markedet · 20172.529.054 kr.Markedet · 20182.698.972 kr.Markedet · 20192.867.194 kr.Markedet · 20203.005.312 kr.Markedet · 20213.330.308 kr.Markedet · 20223.274.446 kr.Markedet · 20233.093.716 kr.Markedet · 20243.197.384 kr.Markedet · 20253.269.782 kr.Markedet · 20263.805.082 kr.Markedet · 20274.858.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.340.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusene 11
4000 Roskilde		98 m²11 m03-07-20253.565.000 kr.36.378 kr./m²
Møllehusene 19
4000 Roskilde		117 m²24 m13-11-20253.995.000 kr.34.145 kr./m²
Møllehusene 3, 1. tv
4000 Roskilde		91 m²27 m27-03-20263.410.000 kr.37.473 kr./m²
Møllehusene 3, 2. mf
4000 Roskilde		83 m²27 m22-06-20253.025.000 kr.36.446 kr./m²
Møllehusene 6, 3. tv
4000 Roskilde		82 m²99 m17-10-20242.400.000 kr.29.268 kr./m²
Møllehusene 9, st. th
4000 Roskilde		134 m²9 m28-08-20255.510.000 kr.41.119 kr./m²
Møllehusene 6, 3. th.
4000 Roskilde		79 m²99 m15-07-20263.495.000 kr.44.241 kr./m²
Møllehusene 4, 2. th.
4000 Roskilde		79 m²104 m21-09-20263.450.000 kr.43.671 kr./m²
Møllehusene 4, 3. tv
4000 Roskilde		79 m²104 m18-03-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²
Møllehusene 5, 1.
4000 Roskilde		140 m²15 m11-10-20265.100.000 kr.36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden