Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Møllegyden 37, Gamby

Villa · 225 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 7.249 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
7249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.812 kr/m².1.561.774 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.370.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,69 pct. siden jul. 2019
443k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat2.370.396 kr.Markedet · 1992915.075 kr.Markedet · 1993568.125 kr.Markedet · 19941.189.350 kr.Markedet · 1995892.350 kr.Markedet · 1996932.625 kr.Markedet · 1997754.200 kr.Markedet · 1998721.575 kr.Markedet · 19991.247.625 kr.Markedet · 20001.207.800 kr.Markedet · 20011.071.675 kr.Markedet · 20021.435.275 kr.Markedet · 20031.479.600 kr.Markedet · 20041.516.050 kr.Markedet · 20051.368.450 kr.Markedet · 2006919.800 kr.Markedet · 20071.998.000 kr.Markedet · 20081.688.625 kr.Markedet · 20092.355.525 kr.Markedet · 20101.043.775 kr.Markedet · 20111.156.050 kr.Markedet · 20121.311.075 kr.Markedet · 20132.213.775 kr.Markedet · 20141.432.800 kr.Markedet · 2015938.925 kr.Markedet · 20161.281.600 kr.Markedet · 20171.624.275 kr.Markedet · 20181.786.725 kr.Markedet · 20191.913.625 kr.Markedet · 20202.179.800 kr.Markedet · 20212.218.725 kr.Markedet · 20222.670.525 kr.Markedet · 20232.526.525 kr.Markedet · 20242.313.000 kr.Markedet · 20252.481.525 kr.Markedet · 20262.434.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.370.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farsbøllevej 22, Gamby
5471 Søndersø		196 m²2,3 km30-01-20241.275.000 kr.6.505 kr./m²
Viernevej 24, Gamby
5471 Søndersø		229 m²3,2 km08-10-20242.425.000 kr.10.590 kr./m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde
5471 Søndersø		160 m²1,6 km04-06-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby
5471 Søndersø		126 m²1,0 km08-04-2026790.000 kr.6.270 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby
5471 Søndersø		169 m²2,6 km17-03-20242.195.000 kr.12.988 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby
5471 Søndersø		156 m²2,6 km30-07-20241.195.000 kr.7.660 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby
5471 Søndersø		146 m²2,5 km22-09-2024870.000 kr.5.959 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby
5471 Søndersø		116 m²1,5 km21-12-2023648.000 kr.5.586 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby
5471 Søndersø		140 m²2,5 km01-04-20263.744.746 kr.26.748 kr./m²
Maderupvej 46
5471 Søndersø		146 m²3,4 km04-05-2026575.000 kr.3.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden