Møllegyden 20, Ejlskov

Landejendom · 158 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 4.459 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 4459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.836 kr/m².2.474.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.056.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,96 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2013 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt på tvangsauktion655.000 kr.
2000Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 36, Moderup 5471 Søndersø	183 m²	4,0 km	11-12-2024	3.445.000 kr.	18.825 kr./m²
Assens Landevej 44, Hindevad 5471 Søndersø	210 m²	5,2 km	29-03-2024	3.800.000 kr.	18.095 kr./m²
Farstrup Hed 33 5471 Søndersø	180 m²	7,0 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev 5471 Søndersø	153 m²	8,0 km	07-01-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Banevej 10, Farstrup 5471 Søndersø	203 m²	6,7 km	21-04-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup 5471 Søndersø	176 m²	8,5 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev 5471 Søndersø	268 m²	4,8 km	17-11-2023	2.825.000 kr.	10.541 kr./m²
Kile 25 5471 Søndersø	222 m²	7,7 km	18-08-2026	2.450.000 kr.	11.036 kr./m²
Industrivej 16 5471 Søndersø	190 m²	10,4 km	19-03-2026	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov 5471 Søndersø	144 m²	11,8 km	10-08-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu