Møllegade 10, 9750 Østervrå — Villa · 132 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.655 kr/m².577.028 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 3.064 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering615.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,47 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2012 · Alm. Salg: 304.212 kr.
I dag · vores estimat: 615.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg304.212 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 22 9750 Østervrå	103 m²	156 m	18-08-2025	345.000 kr.	3.350 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	207 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	359 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	392 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	231 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Brøndenvej 14 9750 Østervrå	125 m²	415 m	23-07-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	472 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	208 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	139 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Hjørringvej 467 9750 Østervrå	141 m²	689 m	16-10-2023	325.000 kr.	2.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu