Møllegårdsvej 9, Elsborg

Villa · 60 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 6.419 m², 2 værelser, opført i 1859. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 6419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.098 kr/m².784.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering870.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,68 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 30 8840 Rødkærsbro	60 m²	1,7 km	02-07-2024	225.000 kr.	3.750 kr./m²
Vandet Mosevej 19, Vandet 8840 Rødkærsbro	68 m²	1,4 km	05-09-2025	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Søndergade 41A 8840 Rødkærsbro	87 m²	1,2 km	04-03-2025	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Kjellerupvej 34, Elsborg 8840 Rødkærsbro	93 m²	1,1 km	20-05-2024	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	1,5 km	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	1,8 km	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	1,2 km	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	1,4 km	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	1,5 km	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	1,8 km	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu