Røverhøjvej 10, Vandet

Villa · 197 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 20.445 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8840). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 20445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.362 kr/m².1.576.700 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.452.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.730.842 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	2,7 km	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	2,3 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	2,5 km	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	2,4 km	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	2,7 km	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	2,4 km	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	2,6 km	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	2,3 km	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	3,1 km	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	2,2 km	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu