Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Møllebakken 4

Villa · 107 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 276 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.332 kr/m².3.238.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 31.752 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.898.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 6
4300 Holbæk		107 m²15 m18-03-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Strandmøllevej 30
4300 Holbæk		107 m²159 m11-09-20243.200.000 kr.29.907 kr./m²
Steenstrups Allé 58
4300 Holbæk		105 m²255 m01-08-20242.800.000 kr.26.667 kr./m²
Frugtparken 7
4300 Holbæk		108 m²376 m26-09-20243.195.000 kr.29.583 kr./m²
Frugtparken 5
4300 Holbæk		108 m²381 m06-05-20253.795.000 kr.35.139 kr./m²
Kløvermarksvej 14
4300 Holbæk		113 m²17 m16-03-20242.400.000 kr.21.239 kr./m²
Fasanvej 35
4300 Holbæk		103 m²176 m28-08-20253.553.000 kr.34.495 kr./m²
Holbæk Møllevej 5
4300 Holbæk		110 m²339 m28-08-20252.300.000 kr.20.909 kr./m²
Strandmøllevej 74
4300 Holbæk		105 m²462 m09-12-20234.150.000 kr.39.524 kr./m²
Munkholmvej 65
4300 Holbæk		105 m²479 m12-12-20242.995.000 kr.28.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden