Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Holbæk Møllevej 5

Villa · 110 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 489 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.524 kr/m².3.175.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbæk gns: 18.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.039 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.906.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,37 pct. siden okt. 2025
443k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.906.591 kr.Markedet · 1992546.260 kr.Markedet · 1993585.200 kr.Markedet · 1994584.100 kr.Markedet · 1995610.280 kr.Markedet · 1996616.770 kr.Markedet · 1997641.080 kr.Markedet · 1998735.350 kr.Markedet · 1999818.730 kr.Markedet · 20001.047.090 kr.Markedet · 2001792.990 kr.Markedet · 20021.150.050 kr.Markedet · 20031.214.620 kr.Markedet · 20041.216.600 kr.Markedet · 20051.543.080 kr.Markedet · 20061.777.820 kr.Markedet · 20071.889.140 kr.Markedet · 20081.736.790 kr.Markedet · 20091.593.130 kr.Markedet · 20101.491.050 kr.Markedet · 20111.466.630 kr.Markedet · 20121.197.240 kr.Markedet · 20131.707.750 kr.Markedet · 20141.030.260 kr.Markedet · 20151.487.860 kr.Markedet · 20161.442.870 kr.Markedet · 20171.571.460 kr.Markedet · 20181.871.870 kr.Markedet · 20191.761.760 kr.Markedet · 20202.021.140 kr.Markedet · 20212.274.800 kr.Markedet · 20222.424.620 kr.Markedet · 20232.163.150 kr.Markedet · 20242.468.290 kr.Markedet · 20252.625.370 kr.Markedet · 20262.649.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.906.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2002mar.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbæk Møllevej 3
4300 Holbæk		150 m²20 m28-08-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Kirkestræde 19
4300 Holbæk		110 m²452 m03-05-20242.065.000 kr.18.773 kr./m²
Kløvermarksvej 14
4300 Holbæk		113 m²327 m16-03-20242.400.000 kr.21.239 kr./m²
Møllebakken 4
4300 Holbæk		107 m²339 m12-11-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Møllebakken 6
4300 Holbæk		107 m²348 m18-03-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Ahlgade 58B
4300 Holbæk		109 m²509 m17-07-20242.975.000 kr.27.294 kr./m²
Strandmøllevej 30
4300 Holbæk		107 m²375 m11-09-20243.200.000 kr.29.907 kr./m²
Bakkekammen 67
4300 Holbæk		113 m²443 m09-02-20255.025.000 kr.44.469 kr./m²
Frugtparken 5
4300 Holbæk		108 m²678 m06-05-20253.795.000 kr.35.139 kr./m²
Frugtparken 7
4300 Holbæk		108 m²678 m26-09-20243.195.000 kr.29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden