Møllebakken 38, 5560 Aarup — Villa · 145 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.515 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.764 kr/m².1.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 9.440 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²-15,60 pct.
3Vores vurdering1.380.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,32 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	439 m	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	266 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	182 m	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	435 m	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	238 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	531 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	314 m	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	522 m	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	486 m	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	304 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu