Svinget 8, 5560 Aarup — Villa · 139 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1203 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.937 kr/m².1.636.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 9.729 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.303.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1976feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	56 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	69 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	117 m	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	311 m	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	136 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	503 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	562 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Drosselvej 1 5560 Aarup	132 m²	221 m	25-10-2023	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	368 m	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	607 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu