Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Mølleåparken 34

Rækkehus · 164 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 353 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kongens Lyngby (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1975

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.377 kr/m².6.172.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk164 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.647.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygtoften 2A
2800 Kongens Lyngby		179 m²315 m11-09-20246.200.000 kr.34.637 kr./m²
Kulsvierparken 151
2800 Kongens Lyngby		142 m²677 m25-08-20256.495.000 kr.45.739 kr./m²
Gartnerhaven 11
2800 Kongens Lyngby		156 m²1,5 km24-09-20245.945.000 kr.38.109 kr./m²
Granparken 153
2800 Kongens Lyngby		136 m²512 m07-03-20245.895.000 kr.43.346 kr./m²
Islandsvej 22B
2800 Kongens Lyngby		131 m²541 m20-01-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Kongevejen 75A
2800 Kongens Lyngby		147 m²1,4 km05-03-20257.250.000 kr.49.320 kr./m²
Granparken 181
2800 Kongens Lyngby		128 m²496 m14-12-20235.400.000 kr.42.188 kr./m²
Kulsvierparken 143
2800 Kongens Lyngby		130 m²641 m28-08-20256.496.000 kr.49.969 kr./m²
Granparken 151
2800 Kongens Lyngby		127 m²519 m27-06-20255.895.000 kr.46.417 kr./m²
Granparken 147
2800 Kongens Lyngby		127 m²533 m16-03-20245.550.000 kr.43.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden