Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervej 68

Villa · 143 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.859 kr/m².7.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 49.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.843.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,25 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.843.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
Ombygning
2018jul.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 64 2800 Kongens Lyngby	136 m²	42 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	54.375 kr./m²
Kulsviervej 93B 2800 Kongens Lyngby	139 m²	391 m	29-01-2024	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Kulsviervej 94A 2800 Kongens Lyngby	158 m²	411 m	28-12-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Kulsviervej 107 2800 Kongens Lyngby	158 m²	559 m	10-02-2026	10.650.000 kr.	67.405 kr./m²
Kulsviervej 122 2800 Kongens Lyngby	124 m²	818 m	25-04-2024	6.650.000 kr.	53.629 kr./m²
Danmarksvej 20A 2800 Kongens Lyngby	142 m²	296 m	21-05-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	326 m	04-12-2024	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Sverigesvej 24 2800 Kongens Lyngby	146 m²	335 m	17-09-2024	6.050.000 kr.	41.438 kr./m²
Kulsviervænget 26 2800 Kongens Lyngby	150 m²	129 m	22-05-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Danmarksvej 14B 2800 Kongens Lyngby	138 m²	314 m	12-01-2025	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu