Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Mølleåparken 31, 1. a

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
4662 m²
Bebygget areal
1554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.557 kr/m².2.535.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMølleåparken gns: 40.984 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.414.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,42 pct. siden nov. 2004
383k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20041.070.000 kr.30. jun. 20191.685.000 kr.17. sep. 20263.470.000 kr.I dag · vores estimat2.414.397 kr.Markedet · 1992564.006 kr.Markedet · 1993518.744 kr.Markedet · 1994481.229 kr.Markedet · 1995382.592 kr.Markedet · 1996458.964 kr.Markedet · 1997574.193 kr.Markedet · 1998669.353 kr.Markedet · 1999797.697 kr.Markedet · 2000818.986 kr.Markedet · 2001923.601 kr.Markedet · 20021.042.429 kr.Markedet · 20031.037.549 kr.Markedet · 20041.238.971 kr.Markedet · 20051.412.638 kr.Markedet · 20061.798.524 kr.Markedet · 20071.661.945 kr.Markedet · 20081.580.144 kr.Markedet · 20091.199.992 kr.Markedet · 20101.201.151 kr.Markedet · 20111.489.376 kr.Markedet · 20121.182.912 kr.Markedet · 20131.371.707 kr.Markedet · 20141.622.356 kr.Markedet · 20151.440.637 kr.Markedet · 20161.665.056 kr.Markedet · 20171.710.989 kr.Markedet · 20181.917.169 kr.Markedet · 20191.758.081 kr.Markedet · 20201.952.671 kr.Markedet · 20212.397.361 kr.Markedet · 20222.320.257 kr.Markedet · 20232.157.204 kr.Markedet · 20242.339.228 kr.Markedet · 20252.383.880 kr.Markedet · 20263.016.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg
3.470.000 kr.
I dag · vores estimat
2.414.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte3.470.000 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte1.070.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleåparken 31, 1. e
2800 Kongens Lyngby		61 m²0 m25-11-20252.495.000 kr.40.902 kr./m²
Mølleåparken 31, 2. a
2800 Kongens Lyngby		61 m²0 m13-10-20253.005.000 kr.49.262 kr./m²
Mølleåparken 31, 2. f
2800 Kongens Lyngby		61 m²0 m03-09-20252.580.000 kr.42.295 kr./m²
Mølleåparken 31, 2. g
2800 Kongens Lyngby		61 m²0 m10-02-20251.850.000 kr.30.328 kr./m²
Mølleåparken 31, 1. g
2800 Kongens Lyngby		61 m²0 m05-12-20241.995.000 kr.32.705 kr./m²
Mølleåparken 31, 1. c.
2800 Kongens Lyngby		61 m²0 m24-04-20262.500.000 kr.40.984 kr./m²
Mølleåparken 35, st.
2800 Kongens Lyngby		61 m²11 m03-11-20242.800.000 kr.45.902 kr./m²
Mølleåparken 39, st.
2800 Kongens Lyngby		61 m²21 m30-03-20252.850.000 kr.46.721 kr./m²
Mølleåparken 21, st.
2800 Kongens Lyngby		61 m²28 m05-10-20232.750.000 kr.45.082 kr./m²
Mølleåparken 83, 1. e
2800 Kongens Lyngby		61 m²39 m05-10-20252.525.000 kr.41.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden