Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Mølleåparken 31, 1.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
4662 m²
Bebygget areal
1554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
410.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.855 kr/m².1.831.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMølleåparken gns: 40.984 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.807.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden okt. 2025
282k832k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat1.807.864 kr.Markedet · 1992416.070 kr.Markedet · 1993382.680 kr.Markedet · 1994355.005 kr.Markedet · 1995282.240 kr.Markedet · 1996338.580 kr.Markedet · 1997423.585 kr.Markedet · 1998493.785 kr.Markedet · 1999588.465 kr.Markedet · 2000604.170 kr.Markedet · 2001681.345 kr.Markedet · 2002769.005 kr.Markedet · 2003765.405 kr.Markedet · 2004913.995 kr.Markedet · 20051.042.110 kr.Markedet · 20061.326.780 kr.Markedet · 20071.226.025 kr.Markedet · 20081.165.680 kr.Markedet · 2009885.240 kr.Markedet · 2010886.095 kr.Markedet · 20111.098.720 kr.Markedet · 2012872.640 kr.Markedet · 20131.011.915 kr.Markedet · 20141.196.820 kr.Markedet · 20151.062.765 kr.Markedet · 20161.228.320 kr.Markedet · 20171.262.205 kr.Markedet · 20181.414.305 kr.Markedet · 20191.296.945 kr.Markedet · 20201.440.495 kr.Markedet · 20211.768.545 kr.Markedet · 20221.711.665 kr.Markedet · 20231.591.380 kr.Markedet · 20241.725.660 kr.Markedet · 20251.758.600 kr.Markedet · 20262.225.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.807.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleåparken 31, st.
2800 Kongens Lyngby		45 m²0 m01-09-20242.120.000 kr.47.111 kr./m²
Mølleåparken 6, 3. d
2800 Kongens Lyngby		52 m²82 m11-11-20252.150.000 kr.41.346 kr./m²
Mølleåparken 6, 3. h
2800 Kongens Lyngby		52 m²82 m18-08-20251.575.000 kr.30.288 kr./m²
Mølleåparken 6, 1. b
2800 Kongens Lyngby		52 m²82 m12-08-20251.795.000 kr.34.519 kr./m²
Mølleåparken 6, 2. e
2800 Kongens Lyngby		52 m²82 m23-07-20251.595.000 kr.30.673 kr./m²
Mølleåparken 6, 2. g
2800 Kongens Lyngby		52 m²82 m05-05-20251.695.000 kr.32.596 kr./m²
Mølleåparken 6, 3. k
2800 Kongens Lyngby		52 m²82 m17-11-20241.650.000 kr.31.731 kr./m²
Mølleåparken 6, 3. f
2800 Kongens Lyngby		52 m²82 m21-08-20241.400.000 kr.26.923 kr./m²
Mølleåparken 6, 1. j
2800 Kongens Lyngby		52 m²82 m16-02-20241.740.000 kr.33.462 kr./m²
Mølleåparken 6, 3. d.
2800 Kongens Lyngby		52 m²82 m28-07-20262.595.000 kr.49.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden