Mølle Odde 10, Poulsker

Fritidshus · 90 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 90 m².2.494.890 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.338.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,28 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1979Bygget
1975jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 4, Poulsker 3730 Nexø	97 m²	158 m	08-01-2026	2.485.000 kr.	25.619 kr./m²
Kjøddtynjan 6, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	860 m	18-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Kattøgglan 4, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	484 m	15-04-2026	2.921.000 kr.	29.806 kr./m²
Møllestien 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	164 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Kjøddtynjan 10, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	767 m	07-02-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Møllestien 13, Poulsker 3730 Nexø	72 m²	97 m	30-04-2025	2.710.000 kr.	37.639 kr./m²
Munkegårdsskoven 9, Poulsker 3730 Nexø	84 m²	1,7 km	23-06-2025	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Kjøddtynjan 33, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	329 m	11-06-2026	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Bassebovej 7, Poulsker 3730 Nexø	82 m²	1,7 km	26-11-2024	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	1,5 km	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu