Møldamvej 4

Villa · 203 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.295 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.723 kr/m².1.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøldamvej gns: 5.898 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.573.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,60 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	87 m	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	260 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Fjordvej 4 9982 Ålbæk	205 m²	384 m	05-03-2025	600.000 kr.	2.927 kr./m²
Vibevej 100 9982 Ålbæk	212 m²	703 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	16.981 kr./m²
Samsøvej 9 9982 Ålbæk	180 m²	388 m	17-12-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Solsortevej 10 9982 Ålbæk	185 m²	705 m	12-01-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Mølleparken 9 9982 Ålbæk	172 m²	255 m	18-07-2025	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²
Høvej 49 9982 Ålbæk	181 m²	654 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Vibevej 25 9982 Ålbæk	176 m²	556 m	24-09-2024	900.000 kr.	5.114 kr./m²
Gårdbovej 31 9982 Ålbæk	179 m²	681 m	16-04-2025	500.000 kr.	2.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu