Mølbjergvej 21

Villa · 208 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 8.000 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 8000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.761 kr/m².3.250.522 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølbjergvej gns: 18.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+20,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.422.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.422.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølbjergvej 24 9380 Vestbjerg	178 m²	113 m	13-12-2025	4.900.222 kr.	27.529 kr./m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	400 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	339 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	300 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Valmuevej 7 9380 Vestbjerg	212 m²	383 m	20-07-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	388 m	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	318 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	583 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	732 m	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²
Tines Vej 46 9380 Vestbjerg	219 m²	771 m	07-08-2026	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu