Mølbjergvej 19

Villa · 275 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 7.410 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 7410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.343 kr/m².3.458.022 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølbjergvej gns: 18.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+20,00 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.898.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,58 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.898.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølbjergvej 24 9380 Vestbjerg	178 m²	191 m	13-12-2025	4.900.222 kr.	27.529 kr./m²
Valmuevej 12 9380 Vestbjerg	274 m²	305 m	31-01-2025	2.975.000 kr.	10.858 kr./m²
Tingvej 16 9380 Vestbjerg	253 m²	379 m	20-04-2025	2.225.000 kr.	8.794 kr./m²
Bakkelyvej 6 9380 Vestbjerg	241 m²	409 m	30-04-2024	4.300.000 kr.	17.842 kr./m²
Gyldenrisvej 27 9380 Vestbjerg	233 m²	383 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Højgården 22 9380 Vestbjerg	257 m²	1,3 km	19-05-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	248 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	343 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	265 m	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	285 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu