Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Modesvej 41

Villa · 146 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.758 kr/m².1.401.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetModesvej gns: 10.925 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Vores vurdering1.273.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,17 pct. siden jun. 2025
142k606k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat1.273.365 kr.Markedet · 1992592.030 kr.Markedet · 1993472.018 kr.Markedet · 1994548.814 kr.Markedet · 1995486.618 kr.Markedet · 1996667.804 kr.Markedet · 19971.091.642 kr.Markedet · 1998141.620 kr.Markedet · 1999883.154 kr.Markedet · 20001.026.234 kr.Markedet · 2001405.588 kr.Markedet · 20021.080.984 kr.Markedet · 2003904.178 kr.Markedet · 2004896.878 kr.Markedet · 2005851.910 kr.Markedet · 20061.310.788 kr.Markedet · 20071.194.572 kr.Markedet · 20081.152.816 kr.Markedet · 20091.571.544 kr.Markedet · 20101.171.212 kr.Markedet · 20111.508.764 kr.Markedet · 20121.218.662 kr.Markedet · 2013970.462 kr.Markedet · 20141.056.894 kr.Markedet · 2015770.588 kr.Markedet · 2016817.600 kr.Markedet · 2017708.538 kr.Markedet · 20181.559.864 kr.Markedet · 20191.116.754 kr.Markedet · 20201.260.126 kr.Markedet · 20211.460.000 kr.Markedet · 20221.343.784 kr.Markedet · 20231.318.380 kr.Markedet · 20241.297.794 kr.Markedet · 20251.567.748 kr.Markedet · 20261.436.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.273.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1987Bygget
  • 1986apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Modesvej 21
8981 Spentrup		163 m²142 m17-04-20261.100.000 kr.6.748 kr./m²
Modesvej 35
8981 Spentrup		104 m²30 m28-11-2024860.000 kr.8.269 kr./m²
Bispevangen 1
8981 Spentrup		148 m²267 m21-08-20251.295.000 kr.8.750 kr./m²
Gefionsvej 6
8981 Spentrup		151 m²162 m27-11-20231.630.000 kr.10.795 kr./m²
Blichersvej 31
8981 Spentrup		144 m²352 m23-01-20241.250.000 kr.8.681 kr./m²
Frejasvej 34
8981 Spentrup		147 m²421 m21-08-20242.300.000 kr.15.646 kr./m²
Søren Kannesvej 10
8981 Spentrup		142 m²305 m08-07-20251.540.000 kr.10.845 kr./m²
Munkestien 1
8981 Spentrup		145 m²473 m20-08-20251.660.000 kr.11.448 kr./m²
Valhalsvej 7
8981 Spentrup		147 m²526 m01-01-20261.525.000 kr.10.374 kr./m²
Blichersvej 29
8981 Spentrup		141 m²331 m25-02-2024850.000 kr.6.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden