Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Modesvej 21

Villa · 163 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.318 kr/m².1.430.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetModesvej gns: 10.925 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.261.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden jun. 1993
158k676k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202429. jun. 1993352.000 kr.20. jul. 1993352.000 kr.14. jul. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat1.261.402 kr.Markedet · 1992660.965 kr.Markedet · 1993526.979 kr.Markedet · 1994612.717 kr.Markedet · 1995543.279 kr.Markedet · 1996745.562 kr.Markedet · 19971.218.751 kr.Markedet · 1998158.110 kr.Markedet · 1999985.987 kr.Markedet · 20001.145.727 kr.Markedet · 2001452.814 kr.Markedet · 20021.206.852 kr.Markedet · 20031.009.459 kr.Markedet · 20041.001.309 kr.Markedet · 2005951.105 kr.Markedet · 20061.463.414 kr.Markedet · 20071.333.666 kr.Markedet · 20081.287.048 kr.Markedet · 20091.754.532 kr.Markedet · 20101.307.586 kr.Markedet · 20111.684.442 kr.Markedet · 20121.360.561 kr.Markedet · 20131.083.461 kr.Markedet · 20141.179.957 kr.Markedet · 2015860.314 kr.Markedet · 2016912.800 kr.Markedet · 2017791.039 kr.Markedet · 20181.741.492 kr.Markedet · 20191.246.787 kr.Markedet · 20201.406.853 kr.Markedet · 20211.630.000 kr.Markedet · 20221.500.252 kr.Markedet · 20231.471.890 kr.Markedet · 20241.448.907 kr.Markedet · 20251.750.294 kr.Markedet · 20261.603.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1993 · Alm. Salg
352.000 kr.
20. jul. 1993 · Alm. Salg
352.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.261.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • apr.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte352.000 kr.
  • jun.Solgt, familiehandel352.000 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Modesvej 41
8981 Spentrup		146 m²142 m04-03-20251.595.000 kr.10.925 kr./m²
Modesvej 35
8981 Spentrup		104 m²113 m28-11-2024860.000 kr.8.269 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7
8981 Spentrup		164 m²177 m09-10-20251.160.000 kr.7.073 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13
8981 Spentrup		159 m²102 m08-05-20251.525.000 kr.9.591 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²321 m02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14
8981 Spentrup		158 m²111 m30-05-20241.720.000 kr.10.886 kr./m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²340 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Stationsvej 30
8981 Spentrup		165 m²393 m19-10-20251.550.000 kr.9.394 kr./m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²438 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3
8981 Spentrup		154 m²221 m16-12-20251.375.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden