Moderupvej 30, Moderup

Villa · 158 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.220 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.683 kr/m².1.537.053 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.037.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+482,20 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2017 · Alm. Salg: 820.000 kr.
16. feb. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
18. feb. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
feb.Ejerskifte350.000 kr.
2017apr.Solgt, familiehandel820.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	859 m	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev 5471 Søndersø	159 m²	1,2 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	1,5 km	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev 5471 Søndersø	176 m²	1,2 km	24-04-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	1,1 km	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	1,9 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	1,4 km	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	1,3 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	1,2 km	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	3,0 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu