Miskesvej 20, Seden, 5240 Odense NØ — Villa · 207 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 207 m².2.984.733 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.213.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	35 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Miskesvej 23, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	29 m	29-06-2025	1.460.000 kr.	11.231 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	91 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	427 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	825 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	336 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	308 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	359 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	1,2 km	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	1,1 km	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu