Sydvej 4A, Skovby

Villa · 258 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 3.951 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 3951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkovbyMedian pris/m² for villa i Skovby (6470, sidste 24 mdr.): 7.202 kr/m² × 258 m².1.858.116 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.536.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,03 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.731.475 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.731.475 kr.
2021okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvej 4B, Skovby 6470 Sydals	142 m²	13 m	02-09-2025	3.731.475 kr.	26.278 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	365 m	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild 6470 Sydals	227 m²	1,9 km	07-11-2023	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	2,2 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	1,2 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	2,5 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby 6470 Sydals	168 m²	550 m	13-10-2024	1.210.000 kr.	7.202 kr./m²
Rubæk 4, Skovbyballe 6470 Sydals	345 m²	709 m	07-05-2026	2.900.000 kr.	8.406 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild 6470 Sydals	299 m²	2,4 km	28-04-2025	1.770.000 kr.	5.920 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	2,4 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu