Kegnæsvej 27, Skovby, 6470 Sydals — Villa · 44 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 417 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkovbyMedian pris/m² for villa i Skovby (6470, sidste 24 mdr.): 7.202 kr/m² × 44 m².316.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering283.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	589 m	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Skovbyvej 26, Mintebjerg 6470 Sydals	60 m²	4,3 km	08-02-2026	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	3,8 km	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Skovbyvej 28, Mintebjerg 6470 Sydals	74 m²	4,3 km	08-02-2026	600.000 kr.	8.108 kr./m²
Toften 25, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	6,4 km	09-03-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Bagergyden 9, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	6,6 km	23-03-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	4,2 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Rymosevej 3, Ertebjerg 6470 Sydals	71 m²	6,4 km	18-02-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	6,5 km	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu