Mindevej 30

Villa · 159 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.294 kr/m².9.871.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 65.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.987.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,33 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.987.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel3.187.500 kr.
1996Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	185 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	172 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²
Mindevej 33 2870 Dyssegård	209 m²	50 m	25-09-2025	12.995.000 kr.	62.177 kr./m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	223 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Sønderengen 147 2870 Dyssegård	163 m²	314 m	09-10-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Dyssegårdsvej 105 2870 Dyssegård	160 m²	483 m	23-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Bækkebo 10 2870 Dyssegård	162 m²	394 m	08-07-2026	9.750.000 kr.	60.185 kr./m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	387 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	157 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Munkely 3A 2870 Dyssegård	165 m²	431 m	14-10-2025	10.975.000 kr.	66.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu