Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Mindelundsvej 7, Seden

Villa · 168 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 168 m².2.497.152 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.895.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,52 pct. siden aug. 2020
264k946k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.050.000 kr.I dag · vores estimat1.895.740 kr.Markedet · 1992901.152 kr.Markedet · 1993819.000 kr.Markedet · 1994978.936 kr.Markedet · 1995666.624 kr.Markedet · 19961.195.992 kr.Markedet · 1997826.392 kr.Markedet · 19981.103.256 kr.Markedet · 19991.201.872 kr.Markedet · 20001.240.008 kr.Markedet · 20011.329.216 kr.Markedet · 20021.240.008 kr.Markedet · 20031.289.736 kr.Markedet · 20041.239.504 kr.Markedet · 20051.392.048 kr.Markedet · 20061.941.744 kr.Markedet · 2007514.248 kr.Markedet · 20082.325.792 kr.Markedet · 20092.190.216 kr.Markedet · 20101.485.792 kr.Markedet · 20112.061.864 kr.Markedet · 20121.714.440 kr.Markedet · 2013742.056 kr.Markedet · 20141.705.536 kr.Markedet · 2015772.800 kr.Markedet · 20161.926.792 kr.Markedet · 20171.111.656 kr.Markedet · 20182.059.512 kr.Markedet · 20192.299.248 kr.Markedet · 20201.750.056 kr.Markedet · 20212.661.456 kr.Markedet · 20222.418.528 kr.Markedet · 20232.088.912 kr.Markedet · 20242.686.152 kr.Markedet · 20252.285.304 kr.Markedet · 20262.973.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.895.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mindelundsvej 62, Seden
5240 Odense NØ		158 m²127 m04-07-20242.900.000 kr.18.354 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden
5240 Odense NØ		155 m²169 m15-11-20232.200.000 kr.14.194 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden
5240 Odense NØ		146 m²39 m10-03-20241.695.000 kr.11.610 kr./m²
Mindelundsvej 98
5240 Odense NØ		154 m²451 m21-08-20261.860.000 kr.12.078 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden
5240 Odense NØ		137 m²89 m20-02-20251.500.000 kr.10.949 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden
5240 Odense NØ		129 m²96 m02-06-20241.690.000 kr.13.101 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden
5240 Odense NØ		125 m²170 m08-05-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden
5240 Odense NØ		127 m²591 m28-04-20251.575.000 kr.12.402 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden
5240 Odense NØ		174 m²203 m06-02-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Miskesvej 16, Seden
5240 Odense NØ		167 m²442 m28-05-20241.650.000 kr.9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden