Mindelundsvej 56, Seden, 5240 Odense NØ — Villa · 179 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 179 m².2.581.001 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.518.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2022okt.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	57 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	23 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	222 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	152 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	39 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	232 m	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	424 m	28-04-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	385 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup 5240 Odense NØ	177 m²	559 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	845 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu