Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Mindelundsvej 32, Seden

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 137 m².1.975.403 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.787.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,16 pct. siden mar. 2025
215k771k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.787.397 kr.Markedet · 1992734.868 kr.Markedet · 1993667.875 kr.Markedet · 1994798.299 kr.Markedet · 1995543.616 kr.Markedet · 1996975.303 kr.Markedet · 1997673.903 kr.Markedet · 1998899.679 kr.Markedet · 1999980.098 kr.Markedet · 20001.011.197 kr.Markedet · 20011.083.944 kr.Markedet · 20021.011.197 kr.Markedet · 20031.051.749 kr.Markedet · 20041.010.786 kr.Markedet · 20051.135.182 kr.Markedet · 20061.583.446 kr.Markedet · 2007419.357 kr.Markedet · 20081.896.628 kr.Markedet · 20091.786.069 kr.Markedet · 20101.211.628 kr.Markedet · 20111.681.401 kr.Markedet · 20121.347.121 kr.Markedet · 2013605.129 kr.Markedet · 20141.390.824 kr.Markedet · 2015630.200 kr.Markedet · 20161.571.253 kr.Markedet · 2017906.529 kr.Markedet · 20181.679.483 kr.Markedet · 20191.874.982 kr.Markedet · 20201.612.627 kr.Markedet · 20212.170.354 kr.Markedet · 20221.972.252 kr.Markedet · 20231.703.458 kr.Markedet · 20242.190.493 kr.Markedet · 20251.887.860 kr.Markedet · 20262.425.037 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.787.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mindelundsvej 18, Seden
5240 Odense NØ		129 m²83 m02-06-20241.690.000 kr.13.101 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden
5240 Odense NØ		146 m²119 m10-03-20241.695.000 kr.11.610 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden
5240 Odense NØ		125 m²160 m08-05-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden
5240 Odense NØ		127 m²576 m28-04-20251.575.000 kr.12.402 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden
5240 Odense NØ		155 m²149 m15-11-20232.200.000 kr.14.194 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden
5240 Odense NØ		158 m²98 m04-07-20242.900.000 kr.18.354 kr./m²
Rugløkkevej 18, Seden
5240 Odense NØ		136 m²239 m01-02-20242.325.000 kr.17.096 kr./m²
Seden Birkevej 18, Seden
5240 Odense NØ		136 m²361 m23-01-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Degesvænget 18, Seden
5240 Odense NØ		133 m²219 m12-08-20242.700.000 kr.20.301 kr./m²
Hyldegårdsvej 20, Seden
5240 Odense NØ		133 m²325 m23-03-20251.800.000 kr.13.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden