Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Mindelundsvej 15, Seden

Villa · 170 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
931.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 170 m².2.526.880 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.856.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,79 pct. siden dec. 2019
267k957k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.950.000 kr.I dag · vores estimat1.856.555 kr.Markedet · 1992911.880 kr.Markedet · 1993828.750 kr.Markedet · 1994990.590 kr.Markedet · 1995674.560 kr.Markedet · 19961.210.230 kr.Markedet · 1997836.230 kr.Markedet · 19981.116.390 kr.Markedet · 19991.216.180 kr.Markedet · 20001.254.770 kr.Markedet · 20011.345.040 kr.Markedet · 20021.254.770 kr.Markedet · 20031.305.090 kr.Markedet · 20041.254.260 kr.Markedet · 20051.408.620 kr.Markedet · 20061.964.860 kr.Markedet · 2007520.370 kr.Markedet · 20082.353.480 kr.Markedet · 20092.216.290 kr.Markedet · 20101.503.480 kr.Markedet · 20112.086.410 kr.Markedet · 20121.734.850 kr.Markedet · 2013750.890 kr.Markedet · 20141.725.840 kr.Markedet · 2015782.000 kr.Markedet · 20161.949.730 kr.Markedet · 20171.124.890 kr.Markedet · 20182.084.030 kr.Markedet · 20192.326.620 kr.Markedet · 20201.770.890 kr.Markedet · 20212.693.140 kr.Markedet · 20222.447.320 kr.Markedet · 20232.113.780 kr.Markedet · 20242.718.130 kr.Markedet · 20252.312.510 kr.Markedet · 20263.009.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.856.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mindelundsvej 62, Seden
5240 Odense NØ		158 m²67 m04-07-20242.900.000 kr.18.354 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden
5240 Odense NØ		155 m²52 m15-11-20232.200.000 kr.14.194 kr./m²
Mindelundsvej 98
5240 Odense NØ		154 m²309 m21-08-20261.860.000 kr.12.078 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden
5240 Odense NØ		146 m²176 m10-03-20241.695.000 kr.11.610 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden
5240 Odense NØ		137 m²151 m20-02-20251.500.000 kr.10.949 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden
5240 Odense NØ		129 m²217 m02-06-20241.690.000 kr.13.101 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden
5240 Odense NØ		125 m²40 m08-05-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden
5240 Odense NØ		127 m²449 m28-04-20251.575.000 kr.12.402 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden
5240 Odense NØ		174 m²337 m06-02-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Miskesvej 16, Seden
5240 Odense NØ		167 m²505 m28-05-20241.650.000 kr.9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden