Prisvurdering · 3400 Hillerød

Helsingørsgade 27B

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 425 m²
Bebygget areal: 209 m²
Erhvervsareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.540 kr/m².3.538.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelsingørsgade gns: 43.822 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.443 kr/m²+27,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.517.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.517.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2017majEjerskifte
2001majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørsgade 11C, st. th 3400 Hillerød	103 m²	109 m	21-06-2024	4.900.000 kr.	47.573 kr./m²
Helsingørsgade 20, 1. 3400 Hillerød	109 m²	25 m	16-12-2024	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²
Helsingørsgade 25C, 1. 3400 Hillerød	88 m²	16 m	31-10-2024	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Helsingørsgade 27D 3400 Hillerød	165 m²	12 m	26-10-2024	6.995.000 kr.	42.394 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3A, st. tv 3400 Hillerød	99 m²	131 m	28-09-2024	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3A, 2. tv 3400 Hillerød	99 m²	131 m	29-01-2024	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3B, st. tv 3400 Hillerød	102 m²	145 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3B, 1. tv 3400 Hillerød	102 m²	145 m	09-05-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3B, st. th 3400 Hillerød	98 m²	145 m	30-03-2024	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3B, 2. tv 3400 Hillerød	102 m²	145 m	24-01-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu