Midlerkampsvej 37, 4900 Nakskov — Villa · 70 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.372 kr/m².475.468 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering595.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,44 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 159.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg159.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midlerkampsvej 57 4900 Nakskov	89 m²	89 m	21-01-2025	535.000 kr.	6.011 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	589 m	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	916 m	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	1,0 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	597 m	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	1,7 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	1,4 km	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	1,8 km	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	1,5 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	1,4 km	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu