Middelvej 30, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.090 kr/m².3.649.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.762.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1994sep.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 72, st. th 2820 Gentofte	97 m²	718 m	14-10-2024	3.895.000 kr.	40.155 kr./m²
Snogegårdsvænget 4, st. tv 2820 Gentofte	98 m²	718 m	10-06-2024	3.795.000 kr.	38.724 kr./m²
Tværbommen 9, 3. 2820 Gentofte	91 m²	942 m	22-10-2024	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Tværbommen 47, 3. 2820 Gentofte	90 m²	913 m	18-12-2023	2.935.000 kr.	32.611 kr./m²
Tværbommen 31, 3. 2820 Gentofte	100 m²	942 m	06-05-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Tværbommen 37, 3. 2820 Gentofte	87 m²	901 m	11-12-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Vangede Bygade 92, 2. tv 2820 Gentofte	85 m²	786 m	04-09-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Vangede Bygade 39, 3. tv 2820 Gentofte	85 m²	842 m	09-03-2024	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²
Jægersborgvej 120, st. th 2820 Gentofte	94 m²	1,6 km	13-08-2026	4.500.000 kr.	47.872 kr./m²
Brogårdsvej 137, 1. th 2820 Gentofte	85 m²	910 m	27-11-2025	2.970.000 kr.	34.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu