Middelvej 28B

Rækkehus · 118 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 508 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.602.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.782 kr/m².6.281.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.460.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+976,67 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.460.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte600.000 kr.
1972Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 140 2820 Gentofte	117 m²	351 m	05-08-2026	8.050.000 kr.	68.803 kr./m²
Ericavej 170 2820 Gentofte	119 m²	489 m	02-12-2025	8.400.000 kr.	70.588 kr./m²
Ericavej 174 2820 Gentofte	119 m²	510 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	59.664 kr./m²
Mosegårdsvej 82 2820 Gentofte	123 m²	442 m	12-08-2024	6.251.000 kr.	50.821 kr./m²
Folkevej 30A 2820 Gentofte	124 m²	379 m	15-07-2024	6.675.000 kr.	53.831 kr./m²
Øxnevej 6A 2820 Gentofte	116 m²	677 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²
Nørrebakken 6 2820 Gentofte	118 m²	1,3 km	25-06-2025	6.145.000 kr.	52.076 kr./m²
Ørnegårdsvej 28 2820 Gentofte	118 m²	1,3 km	28-10-2025	4.949.000 kr.	41.941 kr./m²
Ørnegårdsvej 24 2820 Gentofte	118 m²	1,3 km	15-02-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Sløjfen 40 2820 Gentofte	118 m²	1,3 km	07-05-2024	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu