Middelvej 25

Villa · 161 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.611 kr/m².9.307.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelvej gns: 62.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering10.186.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,57 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.186.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelvej 9 2820 Gentofte	186 m²	148 m	20-05-2025	12.450.000 kr.	66.935 kr./m²
Middelvej 7 2820 Gentofte	192 m²	169 m	18-08-2024	10.550.000 kr.	54.948 kr./m²
Middelvej 10 2820 Gentofte	120 m²	184 m	25-10-2024	7.550.000 kr.	62.917 kr./m²
Middelvej 40 2820 Gentofte	117 m²	103 m	08-09-2024	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Middelvej 14 2820 Gentofte	226 m²	153 m	10-11-2024	11.510.000 kr.	50.929 kr./m²
Toftekærsvej 68 2820 Gentofte	163 m²	196 m	21-03-2026	11.250.000 kr.	69.018 kr./m²
Grænsevej 12 2820 Gentofte	159 m²	249 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Grænsevej 3 2820 Gentofte	157 m²	227 m	07-10-2024	8.710.000 kr.	55.478 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	581 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	395 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu