Middelfartgade 7

Villa · 131 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.451 kr/m².1.235.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartgade gns: 7.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.818 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.425.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,11 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindegade 6 9900 Frederikshavn	132 m²	122 m	16-02-2025	1.148.000 kr.	8.697 kr./m²
Århusgade 38 9900 Frederikshavn	131 m²	216 m	26-06-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Dueoddevej 1 9900 Frederikshavn	134 m²	237 m	26-08-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Allingevej 2 9900 Frederikshavn	128 m²	316 m	05-05-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	417 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	296 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	391 m	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Islandsvej 12 9900 Frederikshavn	127 m²	517 m	14-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Skyttevej 14 9900 Frederikshavn	130 m²	833 m	04-03-2024	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	735 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu