Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Skivegade 42

Rækkehus · 65 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 3.126 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 383 m²
Bebygget areal: 383 m²
Grundareal: 3126 m²
Udestue: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.542 kr/m².713.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering612.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 654.248 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,70 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2006 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 612.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2000Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivegade 4 9900 Frederikshavn	65 m²	133 m	28-01-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Skivegade 8 9900 Frederikshavn	65 m²	143 m	27-02-2024	595.000 kr.	9.154 kr./m²
Skivegade 62 9900 Frederikshavn	67 m²	63 m	07-04-2024	720.000 kr.	10.746 kr./m²
Skivegade 30 9900 Frederikshavn	67 m²	84 m	09-03-2024	695.000 kr.	10.373 kr./m²
Skivegade 49 9900 Frederikshavn	83 m²	52 m	06-01-2026	615.000 kr.	7.410 kr./m²
Skivegade 51 9900 Frederikshavn	83 m²	55 m	19-08-2024	775.000 kr.	9.337 kr./m²
Skivegade 39 9900 Frederikshavn	83 m²	79 m	02-12-2025	845.000 kr.	10.181 kr./m²
Skivegade 59 9900 Frederikshavn	86 m²	75 m	13-07-2026	795.000 kr.	9.244 kr./m²
Skivegade 59 9900 Frederikshavn	86 m²	75 m	13-11-2024	845.000 kr.	9.826 kr./m²
Koldinggade 34 9900 Frederikshavn	65 m²	118 m	09-03-2025	665.000 kr.	10.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu