Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Michael Anchers Vej 5

Villa · 189 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.668 kr/m².4.529.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMichael gns: 28.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.360.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Michael Anchers Vej 9
9000 Aalborg		153 m²47 m05-11-20253.200.000 kr.20.915 kr./m²
Michael Anchers Vej 11
9000 Aalborg		110 m²66 m05-09-20253.180.000 kr.28.909 kr./m²
Mirabellevej 14
9000 Aalborg		193 m²783 m31-01-20243.675.000 kr.19.041 kr./m²
Vejgård Møllevej 7
9000 Aalborg		179 m²581 m04-08-20243.800.000 kr.21.229 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6
9000 Aalborg		200 m²562 m04-02-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Mirabellevej 1
9000 Aalborg		177 m²692 m15-10-20255.300.000 kr.29.944 kr./m²
Morelvej 7
9000 Aalborg		173 m²632 m29-02-20243.200.000 kr.18.497 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²747 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20
9000 Aalborg		194 m²1,2 km22-08-20266.145.000 kr.31.675 kr./m²
Kovshøjsvej 16
9000 Aalborg		164 m²436 m02-06-20267.950.000 kr.48.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden