Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Michael Anchers Vej 4

Villa · 180 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.938 kr/m².4.842.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMichael gns: 28.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.644.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,69 pct. siden jun. 2018
709k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.120.000 kr.14. aug. 20235.800.000 kr.I dag · vores estimat5.644.059 kr.Markedet · 1992792.360 kr.Markedet · 1993871.920 kr.Markedet · 1994955.440 kr.Markedet · 1995881.460 kr.Markedet · 1996908.100 kr.Markedet · 19971.319.580 kr.Markedet · 19981.539.720 kr.Markedet · 19991.572.840 kr.Markedet · 20001.670.580 kr.Markedet · 20011.796.940 kr.Markedet · 20021.546.920 kr.Markedet · 20031.673.640 kr.Markedet · 20041.952.460 kr.Markedet · 20052.351.880 kr.Markedet · 20062.560.500 kr.Markedet · 20072.952.000 kr.Markedet · 20083.386.160 kr.Markedet · 20092.043.900 kr.Markedet · 20102.812.500 kr.Markedet · 20113.030.120 kr.Markedet · 20122.612.880 kr.Markedet · 20132.978.640 kr.Markedet · 20142.515.860 kr.Markedet · 20153.095.640 kr.Markedet · 20163.150.000 kr.Markedet · 20173.860.280 kr.Markedet · 20183.862.260 kr.Markedet · 20194.136.400 kr.Markedet · 20203.980.700 kr.Markedet · 20214.325.940 kr.Markedet · 20225.111.640 kr.Markedet · 20234.473.180 kr.Markedet · 20244.879.080 kr.Markedet · 20254.799.520 kr.Markedet · 20264.897.080 kr.Markedet · 20277.657.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.644.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2018jun.Ejerskifte2.120.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Michael Anchers Vej 9
9000 Aalborg		153 m²86 m05-11-20253.200.000 kr.20.915 kr./m²
Michael Anchers Vej 11
9000 Aalborg		110 m²104 m05-09-20253.180.000 kr.28.909 kr./m²
Vejgård Møllevej 7
9000 Aalborg		179 m²524 m04-08-20243.800.000 kr.21.229 kr./m²
Mirabellevej 1
9000 Aalborg		177 m²721 m15-10-20255.300.000 kr.29.944 kr./m²
Morelvej 7
9000 Aalborg		173 m²656 m29-02-20243.200.000 kr.18.497 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²731 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Kildevældsvej 3
9000 Aalborg		164 m²428 m20-08-20255.150.000 kr.31.402 kr./m²
Kovshøjsvej 16
9000 Aalborg		164 m²449 m02-06-20267.950.000 kr.48.476 kr./m²
Kovshøjsvej 16
9000 Aalborg		164 m²449 m26-07-20247.795.000 kr.47.530 kr./m²
Langgade 57
9000 Aalborg		162 m²486 m30-01-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden