Michael Anchers Vej 21

Villa · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.850 kr/m².7.575.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMichael gns: 61.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²+25,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.602.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,57 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.602.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michael Anchers Vej 19C 8270 Højbjerg	139 m²	49 m	17-04-2025	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Michael Anchers Vej 15A 8270 Højbjerg	103 m²	60 m	12-06-2026	7.900.000 kr.	76.699 kr./m²
Holmevangen 1 8270 Højbjerg	138 m²	288 m	04-09-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 5 8270 Højbjerg	137 m²	322 m	09-09-2026	11.550.000 kr.	84.307 kr./m²
Orionsvej 13 8270 Højbjerg	138 m²	469 m	08-09-2024	9.750.000 kr.	70.652 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	446 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Råhøj Allé 11 8270 Højbjerg	134 m²	299 m	27-03-2025	7.710.000 kr.	57.537 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	232 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A 8270 Højbjerg	130 m²	121 m	24-09-2025	6.651.000 kr.	51.162 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5 8270 Højbjerg	145 m²	221 m	07-04-2024	6.430.000 kr.	44.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu