Michael Anchers Vej 19A

Villa · 164 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.829 kr/m².7.021.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMichael gns: 61.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+25,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.184.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,87 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.184.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michael Anchers Vej 19C 8270 Højbjerg	139 m²	35 m	17-04-2025	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Michael Anchers Vej 15A 8270 Højbjerg	103 m²	69 m	12-06-2026	7.900.000 kr.	76.699 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11A 8270 Højbjerg	166 m²	156 m	22-10-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Egebæksvej 81 8270 Højbjerg	158 m²	165 m	26-05-2025	8.075.000 kr.	51.108 kr./m²
Vegavej 64 8270 Højbjerg	163 m²	421 m	16-10-2025	6.040.000 kr.	37.055 kr./m²
Orionsvej 28 8270 Højbjerg	164 m²	509 m	22-07-2026	11.850.000 kr.	72.256 kr./m²
Holmevej 108A 8270 Højbjerg	164 m²	511 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Rosenvangs Allé 183 8270 Højbjerg	157 m²	224 m	21-05-2026	6.498.000 kr.	41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 146 8270 Højbjerg	160 m²	448 m	10-07-2025	5.498.000 kr.	34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 135 8270 Højbjerg	161 m²	537 m	27-09-2024	5.100.000 kr.	31.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu