Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Merianvej 7

Villa · 160 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1095 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.772 kr/m².7.571.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 43.019 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.807.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,94 pct. siden mar. 2020
713k4,4M8,0M11,7M15,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20204.750.000 kr.31. aug. 20267.475.000 kr.I dag · vores estimat6.807.031 kr.Markedet · 19921.012.320 kr.Markedet · 19931.039.360 kr.Markedet · 19941.100.480 kr.Markedet · 19951.160.960 kr.Markedet · 19961.542.880 kr.Markedet · 19971.490.720 kr.Markedet · 19981.461.120 kr.Markedet · 19991.397.120 kr.Markedet · 20001.926.240 kr.Markedet · 20011.883.200 kr.Markedet · 20021.485.760 kr.Markedet · 20031.894.720 kr.Markedet · 20041.820.960 kr.Markedet · 20052.672.960 kr.Markedet · 20063.488.800 kr.Markedet · 20072.951.040 kr.Markedet · 20083.692.320 kr.Markedet · 20093.579.840 kr.Markedet · 20103.427.680 kr.Markedet · 20113.288.800 kr.Markedet · 20122.973.120 kr.Markedet · 20134.539.360 kr.Markedet · 20143.456.480 kr.Markedet · 20154.575.200 kr.Markedet · 20163.603.680 kr.Markedet · 20174.022.080 kr.Markedet · 20184.756.800 kr.Markedet · 20194.352.000 kr.Markedet · 20205.534.080 kr.Markedet · 20216.031.360 kr.Markedet · 20225.591.360 kr.Markedet · 20236.174.240 kr.Markedet · 20245.555.040 kr.Markedet · 20256.400.000 kr.Markedet · 20267.100.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
7.475.000 kr.
I dag · vores estimat
6.807.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg7.475.000 kr.
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²202 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²205 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Merianvej 36
8240 Risskov		204 m²181 m21-11-20248.775.000 kr.43.015 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²43 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Adelvej 8
8240 Risskov		160 m²257 m25-09-202510.450.000 kr.65.312 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6
8240 Risskov		158 m²222 m14-07-20259.300.000 kr.58.861 kr./m²
Myntevej 16
8240 Risskov		160 m²351 m23-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²337 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²
Bellisvej 5
8240 Risskov		165 m²226 m10-06-20257.015.000 kr.42.515 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²295 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden