Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Merianvej 38

Villa · 114 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.460 kr/m².6.901.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 63.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.000.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,95 pct. siden okt. 2014
584k3,1M5,6M8,1M10,6M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20145.300.000 kr.I dag · vores estimat8.000.214 kr.Markedet · 1992807.234 kr.Markedet · 1993995.676 kr.Markedet · 1994879.510 kr.Markedet · 19951.029.078 kr.Markedet · 19961.077.186 kr.Markedet · 19971.270.302 kr.Markedet · 19981.323.768 kr.Markedet · 19991.722.312 kr.Markedet · 20001.830.042 kr.Markedet · 20012.172.384 kr.Markedet · 20021.969.122 kr.Markedet · 20032.331.072 kr.Markedet · 20042.353.530 kr.Markedet · 20052.736.000 kr.Markedet · 20062.929.572 kr.Markedet · 20074.439.958 kr.Markedet · 20084.562.736 kr.Markedet · 20093.925.818 kr.Markedet · 20103.685.620 kr.Markedet · 20113.778.302 kr.Markedet · 20124.081.998 kr.Markedet · 20133.926.046 kr.Markedet · 20144.138.656 kr.Markedet · 20154.327.098 kr.Markedet · 20164.521.126 kr.Markedet · 20174.725.300 kr.Markedet · 20184.766.568 kr.Markedet · 20195.619.060 kr.Markedet · 20206.500.622 kr.Markedet · 20216.828.714 kr.Markedet · 20229.178.596 kr.Markedet · 20237.243.332 kr.Markedet · 20247.272.060 kr.Markedet · 20257.806.492 kr.Markedet · 20269.335.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2014 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.000.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²210 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²294 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²276 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²177 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²172 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²407 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²483 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²146 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Kildedalen 5
2900 Hellerup		108 m²98 m20-10-20258.200.000 kr.75.926 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²178 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden