Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Merianvej 28

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.926 kr/m².7.113.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 43.019 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.581.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,97 pct. siden feb. 2018
632k3,4M6,1M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20184.950.000 kr.I dag · vores estimat6.581.772 kr.Markedet · 1992898.434 kr.Markedet · 1993922.432 kr.Markedet · 1994976.676 kr.Markedet · 19951.030.352 kr.Markedet · 19961.369.306 kr.Markedet · 19971.323.014 kr.Markedet · 19981.296.744 kr.Markedet · 19991.239.944 kr.Markedet · 20001.709.538 kr.Markedet · 20011.671.340 kr.Markedet · 20021.318.612 kr.Markedet · 20031.681.564 kr.Markedet · 20041.616.102 kr.Markedet · 20052.372.252 kr.Markedet · 20063.096.310 kr.Markedet · 20072.619.048 kr.Markedet · 20083.276.934 kr.Markedet · 20093.177.108 kr.Markedet · 20103.042.066 kr.Markedet · 20112.918.810 kr.Markedet · 20122.638.644 kr.Markedet · 20134.028.682 kr.Markedet · 20143.067.626 kr.Markedet · 20154.060.490 kr.Markedet · 20163.198.266 kr.Markedet · 20173.569.596 kr.Markedet · 20184.221.660 kr.Markedet · 20193.862.400 kr.Markedet · 20204.878.836 kr.Markedet · 20215.352.832 kr.Markedet · 20224.962.332 kr.Markedet · 20235.479.638 kr.Markedet · 20244.930.098 kr.Markedet · 20255.680.000 kr.Markedet · 20266.301.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.581.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²71 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²133 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²70 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²
Merianvej 36
8240 Risskov		204 m²49 m21-11-20248.775.000 kr.43.015 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²154 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Vestre Strandallé 153
8240 Risskov		141 m²449 m19-11-20257.875.000 kr.55.851 kr./m²
Klintevej 32
8240 Risskov		150 m²128 m22-06-20267.600.000 kr.50.667 kr./m²
Bellisvej 9
8240 Risskov		150 m²194 m03-01-20245.700.000 kr.38.000 kr./m²
Hedevej 23
8240 Risskov		144 m²555 m15-01-20253.456.000 kr.24.000 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24
8240 Risskov		144 m²597 m26-03-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden