Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Merianvej 13

Villa · 229 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 887 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.742 kr/m².8.019.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 43.019 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.498.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,30 pct. siden maj 2003
1,0M5,4M9,9M14,3M18,7M19921996200020042008201220162020202421. maj 20031.525.000 kr.I dag · vores estimat8.498.859 kr.Markedet · 19921.448.883 kr.Markedet · 19931.487.584 kr.Markedet · 19941.575.062 kr.Markedet · 19951.661.624 kr.Markedet · 19962.208.247 kr.Markedet · 19972.133.593 kr.Markedet · 19982.091.228 kr.Markedet · 19991.999.628 kr.Markedet · 20002.756.931 kr.Markedet · 20012.695.330 kr.Markedet · 20022.126.494 kr.Markedet · 20032.711.818 kr.Markedet · 20042.606.249 kr.Markedet · 20053.825.674 kr.Markedet · 20064.993.345 kr.Markedet · 20074.223.676 kr.Markedet · 20085.284.633 kr.Markedet · 20095.123.646 kr.Markedet · 20104.905.867 kr.Markedet · 20114.707.095 kr.Markedet · 20124.255.278 kr.Markedet · 20136.496.959 kr.Markedet · 20144.947.087 kr.Markedet · 20156.548.255 kr.Markedet · 20165.157.767 kr.Markedet · 20175.756.602 kr.Markedet · 20186.808.170 kr.Markedet · 20196.228.800 kr.Markedet · 20207.867.982 kr.Markedet · 20218.632.384 kr.Markedet · 20228.002.634 kr.Markedet · 20238.836.881 kr.Markedet · 20247.950.651 kr.Markedet · 20259.160.000 kr.Markedet · 202610.162.333 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2003 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
8.498.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2003majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²95 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Merianvej 36
8240 Risskov		204 m²124 m21-11-20248.775.000 kr.43.015 kr./m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²144 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²61 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²149 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²258 m01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²430 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²376 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²444 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²399 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden