Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 4700 Næstved

Menstrupvej 6, Menstrup

Villa · 166 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.204 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.026 kr/m².2.593.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.521.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,51 pct. siden feb. 2014
610k1,2M1,9M2,5M3,1M1992199620002004200820122016202020245. feb. 2014689.726 kr.I dag · vores estimat2.521.008 kr.Markedet · 1992670.806 kr.Markedet · 1993610.216 kr.Markedet · 1994835.312 kr.Markedet · 1995923.126 kr.Markedet · 1996888.598 kr.Markedet · 1997957.820 kr.Markedet · 19981.101.908 kr.Markedet · 19991.186.070 kr.Markedet · 20001.278.532 kr.Markedet · 20011.335.470 kr.Markedet · 20021.328.664 kr.Markedet · 20031.444.864 kr.Markedet · 20041.517.240 kr.Markedet · 20051.687.722 kr.Markedet · 20062.210.954 kr.Markedet · 20072.262.912 kr.Markedet · 20082.423.932 kr.Markedet · 20091.847.912 kr.Markedet · 20101.916.636 kr.Markedet · 20111.868.662 kr.Markedet · 20121.369.500 kr.Markedet · 20131.645.890 kr.Markedet · 20141.431.086 kr.Markedet · 20151.571.854 kr.Markedet · 20161.686.892 kr.Markedet · 20171.724.408 kr.Markedet · 20181.965.772 kr.Markedet · 20191.962.618 kr.Markedet · 20202.056.574 kr.Markedet · 20212.248.304 kr.Markedet · 20222.500.292 kr.Markedet · 20232.399.862 kr.Markedet · 20242.420.280 kr.Markedet · 20252.610.018 kr.Markedet · 20263.021.698 kr.Markedet · 20272.100.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2014 · Alm. Salg
689.726 kr.
I dag · vores estimat
2.521.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, andet689.726 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Menstrupvej 17, Menstrup
4700 Næstved		214 m²803 m10-01-20243.995.000 kr.18.668 kr./m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup
4700 Næstved		144 m²386 m08-12-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Marvedevej 19, Menstrup
4700 Næstved		138 m²338 m25-09-20261.545.000 kr.11.196 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup
4700 Næstved		133 m²541 m19-05-20261.545.000 kr.11.617 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup
4700 Næstved		133 m²541 m20-02-20241.315.000 kr.9.887 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup
4700 Næstved		152 m²1,8 km05-09-20261.595.000 kr.10.493 kr./m²
Menstrupvænge 24, Menstrup
4700 Næstved		111 m²457 m21-02-2025970.000 kr.8.739 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup
4700 Næstved		162 m²3,5 km09-07-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Spjellerup Bygade 42, Spjellerup
4700 Næstved		131 m²2,5 km19-02-20242.150.000 kr.16.412 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup
4700 Næstved		137 m²3,1 km29-05-20262.425.000 kr.17.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden