Mellemvej 13

Villa · 133 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.099 kr/m².2.941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemvej gns: 16.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.099.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.459.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.459.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvej 1 8800 Viborg	122 m²	138 m	14-01-2024	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Vesterrisvej 6 8800 Viborg	138 m²	180 m	04-05-2026	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 17 8800 Viborg	129 m²	260 m	26-12-2025	2.915.000 kr.	22.597 kr./m²
Spidstoftvej 2A 8800 Viborg	138 m²	283 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Bøgevej 1 8800 Viborg	130 m²	676 m	26-08-2024	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Gl. Aalborgvej 15 8800 Viborg	130 m²	693 m	06-09-2026	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Lindevej 23 8800 Viborg	128 m²	607 m	10-01-2026	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Lindevej 5 8800 Viborg	140 m²	537 m	11-08-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Erik Menveds Vej 24A 8800 Viborg	133 m²	1,0 km	16-06-2026	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²
Birkevej 5 8800 Viborg	140 m²	605 m	30-04-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu