Mellemvej 1, Viderupkær, 9240 Nibe — Villa · 68 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 6.500 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 6500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.929 kr/m².690.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering796.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,24 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 288.220 kr.
I dag · vores estimat: 796.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2003jan.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte288.220 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	3,3 km	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	971 m	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Østerkærvej 17, Staun 9240 Nibe	72 m²	4,8 km	20-06-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	6,0 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Havnevej 5, Valsted 9240 Nibe	60 m²	6,0 km	01-02-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Byvejen 13, Kølby 9240 Nibe	110 m²	2,5 km	28-01-2026	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	1,2 km	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
St.Ajstrupvej 23, Sebberklost. 9240 Nibe	113 m²	5,0 km	24-11-2025	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Gartnervangen 6B 9240 Nibe	70 m²	10,4 km	03-07-2024	980.000 kr.	14.000 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	10,3 km	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu