Mellemgade 19C, 1. th., 9240 Nibe — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 902 m²
Bebygget areal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.903 kr/m².1.274.300 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.247.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgade 17, st. 2 9240 Nibe	59 m²	28 m	23-01-2024	585.000 kr.	9.915 kr./m²
Nørregade 19, st. th 9240 Nibe	107 m²	362 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
St Tranegade 22, st. th 9240 Nibe	78 m²	125 m	26-06-2025	655.000 kr.	8.397 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	144 m	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
Sygehusvej 18, st. tv 9240 Nibe	133 m²	526 m	09-07-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	307 m	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Nørregade 19, st. tv 9240 Nibe	77 m²	362 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Vestergade 6, 1. 3 9240 Nibe	74 m²	221 m	16-09-2026	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Nørregade 1, st. 9240 Nibe	72 m²	283 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørregade 1, 1. 9240 Nibe	72 m²	283 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu