Melholtvej 5

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.110 kr/m².2.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelholtvej gns: 15.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.552.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børglumvej 3 9220 Aalborg Øst	158 m²	178 m	21-02-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	281 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Allerupvej 10 9220 Aalborg Øst	156 m²	112 m	13-01-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Furrebyvej 9 9220 Aalborg Øst	158 m²	248 m	26-04-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Asåvej 18 9220 Aalborg Øst	154 m²	139 m	27-07-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Rebildparken 4 9220 Aalborg Øst	160 m²	491 m	19-04-2024	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Furrebyvej 15 9220 Aalborg Øst	156 m²	315 m	01-01-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	287 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Rebildparken 154 9220 Aalborg Øst	170 m²	172 m	12-11-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Rebildparken 26 9220 Aalborg Øst	164 m²	483 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu