Asåvej 18

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.143 kr/m².2.363.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsåvej gns: 15.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.419.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2015majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	263 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	187 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Allerupvej 10 9220 Aalborg Øst	156 m²	158 m	13-01-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Strandbyvej 29 9220 Aalborg Øst	152 m²	275 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	344 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Strandbyvej 35 9220 Aalborg Øst	151 m²	271 m	11-05-2024	2.561.000 kr.	16.960 kr./m²
Melholtvej 5 9220 Aalborg Øst	160 m²	139 m	20-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Sindalvej 5 9220 Aalborg Øst	147 m²	128 m	18-10-2024	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Børglumvej 3 9220 Aalborg Øst	158 m²	312 m	21-02-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Allerupvej 18 9220 Aalborg Øst	149 m²	261 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu